Generationsskifte af udlejningsejendomme og ejendomsselskaber

De seneste 25 år har udlejningsejendomme og/eller ejendomsselskaber været omfattet af pengetankreglen. Det har betydet at et generationsskifte med skattemæssig succession ikke har været en mulighed. Det ændrer sig dog efter 1. januar 2025, hvor det igen er muligt at overdrage en udlejningsejendom og/eller et ejendomsselskab til nærtstående familierelationer, herunder ejerens børn, med skattemæssig succession. Det betyder dog ikke at skatteregningen blot forsvinder. Den udskydes dog til det tidspunkt, hvor denne type virksomhed sælges til en person uden for familien. 

Anvender I en uafhængig ejendomsadministrator?

Hvis en udlejningsejendom og/eller et ejendomsselskab har overladt indgåelsen af lejeaftaler og andre væsentlige aftaler vedrørende virksomhedens drift til en uafhængig ejendomsadministrator, så anses virksomheden dog fortsat som passiv kapitalanbringelse.

Det betyder at de ejendomsudlejere, som har overladt administrationen af deres ejendomme til en professionel ejendomsadministrator, ikke kan foretage et generationsskifte af virksomheden og opnå skattemæssig succession medmindre administrationen igen hjemtages.

Spekulerer du i et generationsskifte?

Hvis du spekulerer i et generationsskifte af en udlejningsejendom eller af et ejendomsselskab, så kontakt revisorerne hos Kamper+Andersen. Vi bistår dig i at hjemtage administrationen af din udlejningsejendom/dit ejendomsselskab, så du kan gennemføre et generationsskifte med skattemæssig succession.